Suunnittelun aloitus

Päätimme aloittaa omakotitaloprojektin edistämisen keväällä 2023. Silloin päätimme, että laitamme meidän rivitalokotimme Helsingissä myyntiin kesälomien jälkeen. Syksyllä tekisimme talokaupat ja keväällä 2024 aloittaisimme rakentamisen ja uuteen kotiin muuttaisimme jouluksi 2024. Simple!

Haluaisimme pysyä Helsingissä, mutta nopeasti tuli budjettirajoitteet vastaan. Helsingissä tontit maksavat 200 000 eurosta ylöspäin ja silti tontit ovat niin pieniä ettei meidän tarvitsemat rakennuksen neliöt edes mahtuisi sinne. Sittemmin olemmekin laajentaneet tontin etsintää lähes koko Uusimaan alueelle. Budjetin jälkeen suurin merkittävä tekijä on ollut julkiset yhteydet bonuslasten nykyiseen kouluun, joka sijaitsee Helsingin Käpylässä. Koulu ei ole vaihtumassa vielä vuosiin, joten lasten pitäisi päästä julkisilla kulkuvälineillä liikkumaan (HSL) kouluun. Alkuun aikaraja per suunta oli 30 min, mutta siihenkin on tehty pientä joustoa ja kouluun pitää päästä max tunnissa, per suunta.

Heinäkuussa kiersimme asuntomessuja ja talonäyttöjä eri rakennuttajilta ja aloitimme keskustelut eri talotoimittajien kanssa talon budjetointia varten. Kymmenen talotoimittajan kanssa olemme käyneet alustavia hintaneuvotteluita ja kourallisen kanssa olemme jatkaneet useammankin talomallin laskentaan ja sisällön suunnitteluun.

Ideakuvia ja haaveiluita Loviisan Asuntomessuilta kesällä 2023:

Nykyinen koti myyntiin

Elokuun alussa laitoimme oman kotimme myyntiin välittäjän kautta ja vaikka markkina on mitä on niin odotimme, että meidän sijainnilla asunto menee parissa kuukaudessa kaupaksi. No, korkomarkkina on haastava ja asuntojen myynnit takkuaa todella pahasti niin eihän tämä koti ole vielä kaupaksi mennyt. Yksityisnäyttöjäkin on ollut vain yhden käden sormin laskettava määrä. Harmitus on suuri, mutta emme ole toivottomia.

Uuden talon suunnitelmat ovat niin pitkällä, että haluaisimme edetä sen kanssa, mutta nykyisen asunnon myynti on ainoa jarru matkalla, iso sellainen. Meidän aikataulu uuden rakentamisen kanssa ei ole ehdoton, mutta nyt mennään marraskuussa niin joudumme kaiketi myöntämään, että alkuperäinen aikataulu ei tule pitämään, vaikka rakentaminen ensi kesän aikana alkaisikin.

Toivottavasti asiat nytkähtävät eteenpäin pian – sormet ristissä!

Artikkeli Taloprojekti julkaistiin ensimmäisen kerran Projektit Elämässäni.